начнем-с с главного - договор подписан со всеми нюансами и огрехами, т.е. стороны согласились со всеми пунктами
в одностороннем порядке конечно же можно попробовать расторгнуть, но это через суд....ну или при взаимном согласии....
=========
Писать письмо арендодателю и копия в вышестоящую организацию, но обязательно осознав, что Вы сами подписали договор без всякого принуждения....
ТО, что "Саннормы, не допускают сдачу офисных и пр. рабочих помещений без туалета" я не совсем уверен....не помню, давно этой темой не занимался.....но если это и так, то можно конечно же попробовать на это списать....
А вот ссылаться на охрану труда и на ТК не надо....Вы, собственно сами виноваты
Можно сослаться на выставляемые услуги, но не пользуемые, т.е. Вас ввели в заблуждение...
=========
Административный ресурс в данном контексте это всяческие проверяюще-контролирующие госорганы....
Т.е. у Вас, например, знакомые в СЭСе, а у них родственники....
Не надейтесь на их "слабенького юриста"...может у нее и мало опыта, но она знает как и, что писать.....т.е. с законами она на прямой ноге
==========
И надо помнить, сто если прописаны условия платежа, то даже если Вы при устном согласовании покинете оффис, то Вам все равно выставят счета
А у нас внизу одежда, ключи от дома, телефоны, сумочка моя... Еле пробились. Еще 3 дня!!! При этом письменных отказов и приказов никто не дает. Все на словах. Что делать???? Как их прижучить, чтобы хоть доработать нормально! Через 2 недели съезжаем. Ищем новый офис, но сейчас-то как? Я прекрасно понимаю, что без бумаг - это все недоказуемые эмоции. Представляю это разбирательство: Как это не пускали?! Да вы что?! Как бы мы смогли?! Мы подписали и согласовали. Как же нет туалета? А на 2-ом этаже?! Мы выполняли договор, а вы... Черт! Ненавижу это состояние беспомощности. Мало видимо знать какие-то законы и правила, надо еще уметь заставить их выполнять других. А главное суметь документально все доказать... А как???! Игорь, вы же умный, посоветуйте, как их хотя бы напугать этими бумажками чтобы отвязались! Причем я абсолютно не понимаю, почему они к нам привязались!
До конца февраля остаемся на месте, заявив об освобождении площади, т.к. аренда проплачена вперед. Новое место я облазила вдоль и поперек, заставив продемонстрировать все удобства в рабочем состоянии и даже отобрав ключ. Не поверите, на меня смотрели, как на ненормальную... Хотя, почему не поверите... 
